Жилищный адвокат – это профессионал, способный решить любые конфликты, связанные с недвижимостью. Конфликты по жилищным вопросам возникают повсеместно между разными субъектами и по множеству причин. Так, адвокат по жилищным вопросам может помочь вам:
- приватизировать квартиру;
- признать незаконным отказ в регистрации права собственности на землю;
- снять арест с квартиры;
- наложить арест на квартиру;
- взыскать задолженность по оплате ЖКХ;
- взыскать неустойку за просрочку сдачи дома;
- выселить жильцов из квартиры;
- признать незначительной долю в общей собственности на жилье;
- признать недействительным договор ипотеки
- заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой и т.д.
Грамотная консультация юриста по жилищным вопросам потребуется в случаях, когда возникают проблемы с правами на недвижимость, обусловленные небрежностью в оформлении документов при совершении сделки. Нелишним окажется специализирующийся на жилищном праве адвокат и в ситуациях, когда, к примеру, появляются сложности в распределении прав и обязанностей между членами семьи.
Когда требуются услуги адвоката по жилищным вопросам? Как показывает практика, масса вопросов, требующих помощи адвоката по жилищным вопросам, связана с вселением и выселением из жилого помещения и снятием с регистрационного учета. Нередки ситуации, когда родственники много лет не платят за квартиру, в которой зарегистрированы, но сниматься с учета при этом категорически отказываются. Как правило, в таких ситуациях суд встает на сторону истца: ответчика выписывают из жилого помещения и обязуют выплатить все долги по коммунальным платежам.
Адвокат, жилищные дела для которого являются одной из основных специализаций, сможет оказать квалифицированную помощь и в следующих ситуациях:
- признание лица утратившим право пользования жилым помещением;
- признание права собственности на жилое помещение;
- раздел долей в оплате коммунальных услуг (раздел лицевых счетов);
- получение дубликатов правоустанавливающих документов на недвижимость;
- определение порядка пользования квартирой;
- установление факта принятия квартиры по наследству;
- оспаривание наследования квартиры, жилого помещения;
- признание недействительным договора купли-продажи квартиры (мены, дарения, ренты);
- принудительный обмен квартиры;
- возникновения споров между арендодателем и арендатором квартиры и др.
